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社科院报告称今年将是房地产行业最艰难一年

来源: 郑州私家侦探公司 发布日期:2017-10-28 20:05
中广网郑州5月24日消息(记者 王宇) 据中国之声《央广新闻》报道,今天上午,中国社会科学院发布了最新一期《中国房地产发展报告》。  这个报告对2011年房地产的市场进行了总结,并且对2012年的房地产市场的发展趋势做了展望。  去年,全国商品房成交量增速趋缓,包括郑州、上海等七个城市的商品房和住宅成交量均下降,重庆等多数省市的商品房住宅成交量增速下降,而天津等少数省市成交量增速上升。另外全国商品房均价增速2011年与2010年基本持平,地区差异比较显著,其中郑州、上海、山西等地住宅均价下降,而其他多数省市房价的增速有下降,还有部分省份房价增速略有上升。  蓝皮书预测,2012年我国房地产将继续巩固已有的调控成果、调控政策,并且不断优化和提升。但与此同时调控的难度也会不断的增大,而2012年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一年,行业的盈利可能进一步下降,中小企业倒闭破产的风险会增大。  今年房地产市场继续维持盘整态势,房地产交易量会相对略有萎缩,房价可能略有回落,但是大幅降价的可能性较小。同时,蓝皮书还建议对购买首套住型的商品房的首付比例利率等优惠政策应该长期化、稳定化还有制度化。460   如果受害人未经许可擅自进入高度危险活动区域  或者高度危险物存放区域受到损害,危险活动  行为人是否仍然应当承担侵权责任?------------ 私家侦探解答:------------ 私家侦探解答:侵权责任法第七十六条规定,未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域受到损害,管理人已经采取安全措施并尽到警示义务的,可以减轻或者不承担责任。这实际上规定了危险活动行为人或者危险物存放管理人的减轻或者免除责任的事由,即受害人故意或过失。这种受害人的故意或者过失具体表现为受害人未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域。在这种情况下,如果同时满足以下两个条件,则可以减轻或免除作业人的责任。1.作业人已经采取安全措施。2.作业人尽到警示义务。如果作业人不能证明自己已经尽到上述两项义务,则不能减轻或者免除其责任,也就是仍然应当对受害人的损害承担侵权赔偿责任。至于什么时候适用减轻责任,什么时候适用免除责任,应当根据受害人故意或过失的程度而定,结合侵权责任法第七十二条、第七十三条来看,一般情况下,在受害人故意时,作业人可以免责;在受害人过失时,可以减轻作业人的责任。第七十七条  【赔偿限额】承担高度危险责任,法律规定赔偿限额的,依照其规定。

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